В этом разделе я публикую статьи, содержащие полезные советы по купле/продаже и сдаче/аренде недвижимости в России и за рубежом. Первая статья из этого раздела – введение.

Недвижимость – один из лучших способов вкладывания денег и обеспечения себе пассивного дохода. Дома, квартиры, офисы – все это всегда пользуется и будет пользоваться спросом. Если у Вас есть большая сумма денег, лучше всего купить еще одну квартиру и:

 

 

1. Выгодно продать недвижимость. Желательно вступить в долевое строительство, купить, к примеру, квартиру по наименьшей цене и потом продать по более высокой цене.
2. Сдавать недвижимость. После приобретения квартиры и проведения ремонта (от его качества зависит стоимость сдачи или продажи жилища) ее можно сдавать помесячно или по суткам. Пообщавшись со многими риэлторами в сфере недвижимости, я пришел к выводу, что сдавать квартиры лучше помесячно семейным людям – тут тебе и стабильный доход, и спокойствие за сохранность своей недвижимости. Ведь если сдавать по дням квартиру разным людям, есть большая вероятность, что квартиру испортят, да и злоумышленников потом тяжело найти.

Из двух вариантов я сам выбрал для себя «сдача недвижимости» помесячно. Очень удобно, на мой взгляд, найти семейную пару, договориться с ней о сроках аренды у Вас недвижимости и сумме денег за месяц. Отдавать деньги Вам могут наличкой при встрече или пересылать средства на банковский счёт/карту, если находитесь в другом городе или стране.

Контролировать своевременную оплату и состояние квартиры могут Ваши родственники, близкие друзья или агенты недвижимости (нужно заключить соответствующий договор).

Если Вы хотите покупать, перепродавать или сдавать недвижимость (квартиры, дома, офисы, виллы) заграницей, то здесь нужно учитывать особенности и законы каждой конкретной страны. Например, в Таиланде иностранные граждане не имеют права оформлять на себя землю – то есть дом может принадлежать Вам, а земля, на которой он построен не может быть продана физическому лицу. Землю в Таиланде можно только арендовать, сроком до 30 лет и возможно два раза продлить услугу. Землю возможно купить только будучи соучредителем фирмы, хотя даже в этом случае полного права владения над землей Вы не получите. Но в любом случае многие люди этого не боятся и спокойно покупают недвижимость в Таиланде и сдают ее.

Итак, в данной статье я кратко рассказал о получении дохода с недвижимости. В следующих статьях каждый нюанс я начну рассматривать подробнее, а также приведу полезные советы и рекомендации. До связи!

Автор: Михаил Болдырев

Сайт: http://TripWork.ru